自己月儲3千 逼女友每月儲一萬 阿全上樓成功
買 樓， 並不是儲首期咁簡單， 印花稅、經紀佣金、律師費、裝修費等等， 你又應唔應付到？阿全和Helen是1對「80後」新婚小夫妻，
2人一踏入社會就開始省吃儉用儲首期， 2人27歲就成功圓了「上車夢」。 究竟他們是如何在爆高樓價中達成置業結婚夢？甫入新居，
整間屋裝修以白色為主調， 家俬擺設簡單， 給人1種安樂窩的感覺一點也不焗促。 單位的建築面積為620方尺， 實用面積逾500方尺， 實用率高達8成。
阿全表示， 他們至2013年中開始物色新居， 直至去年6月才看中此單位， 更即日以300萬元購入屯門景峰豪庭第1座1個中層單位， 作新婚居所。
自小在屯門長大的阿全， 讀書時已計劃買樓結婚， 畢業後就進行儲錢大計。
| sponsored ads |
|
|
| sponsored ads |
他說︰「2009年剛剛畢業， 任職醫管局行政文員，
月入不夠1萬元。 為儲首期， 每月必須儲3,000元。 倘若今個月超出預算， 便會在下個月使費扣除， 嚴守儲蓄原則。 」
即使認識了任職護士的太太Helen， 拍拖的使費並沒有增加了阿全的負擔。 Helen表示︰「每次拍拖都會到公園散步和拍照，
一去就數小時， 所以不用花錢。
| sponsored ads |
|
|
| sponsored ads |
現在我們已儲了一疊在不同公園拍拖的相片。 」雖然阿全拍拖時仍是精打細算， 約會用膳的地方是快餐店， 惟Helen並沒任何怨言， 皆因Helen亦是1位「慳妹」。
剛 畢業就月薪22,000的Helen每月儲約10,000元， 家用約6,000元， 另每月繳還讀書借貸逾2,000元， 餘下用作日常開支。
她指， 部分同事愛買名牌， 惟自己一點又不羨慕， 笑言買過最貴的東西， 只是1對約千元的Timberland鞋。 工作5年左右， Helen已儲到40萬元。
| sponsored ads |
|
|
| sponsored ads |
前年因籌備結婚和買樓， 2人開始死慳死抵「節流」， 並從節衣縮食開始。 阿全說︰「我戒食早餐， 下午則帶飯在公司吃。
上下班要坐小巴抵達醫院， 車費動輒十多元， 故我決定改為走路。 這2項加起來， 每月可慳逾千元， 但現已養成習慣， 一點又不辛苦。 」
至 於Helen， 她亦相信慳錢事在人為。
| sponsored ads |
|
|
| sponsored ads |
由於護士的工作時間不定時， 倘若下午2時才上班， Helen會吃2塊面包當午餐， 後來又認為1塊面包亦要近10元，
故最後只吃1塊面包當午餐。 她稱， 自己不諳投資， 惟有靠加班「開源」。 「病房有自願加班計劃， 我曾在數月內加班11小時， 可額外增加收入逾2,000元。 」
最後， 2人6年內合共儲到70萬， 當中30萬為首期。 最初， 2人計劃於沙田區置業， 惟發現沙田區樓價高不可攀，
只好轉移陣地， 決定買入屯門區私人樓。
| sponsored ads |
|
|
| sponsored ads |
當時他們支付樓價1成首期， 計及印花稅、經紀佣金、律師費、裝修費及添置家具， 總共花近48萬元。
阿全表示， 單位由銀行承造9成按揭， 息率為全期H加1.7厘， 實際供樓利率1.91厘， 供款期30年， 每月供款約11,000元。
事實上， 買樓的開支已占2人7成積蓄， 結婚使費只有「慳得就慳」。
Helen坦言， 「結婚儀式本想舉行1個簡單的cocktail酒會， 惟較為體面的cocktail收費已超出預算， 最後他們決定旅行結婚， 邀請雙方家長證婚。 」
雖然結婚儀式較為簡約， 但Helen及阿全幸慶能及時置業。 阿全稱， 現時該物業同類單位的售價已升逾1成，
加上最近政府勒緊住宅按揭成數及調低二按的供款與入息比率上限， 屆時才想買樓就難上加難。阿全現時月入17,000元，
而Helen月入逾3萬元。 雖然月薪有明顯差異， 惟他們奉行財政獨立， 日常開支共同承擔。
Helen指， 供樓、水電煤、生活用品及買餸錢都是2人平均支付， 故她每月仍可儲近3,000元， 惟阿全笑言自己每月所剩無幾。
FCI 投資策略研究課程總監鍾學良表示， 其實置業並不是難過登天， 只是八十後對樓市欠缺全面的認知。
他說︰「八十後的著眼點很窄， 只追求大屋苑內的細單位， 即使好貴仍然決定追價，
導致屋苑單位不斷破頂。 然而， 他們卻沒有留意附近單幢樓的單位， 價錢可能更合理。 」
他又指， 年輕人對按揭及行程了解貧乏， 以為收緊住宅按揭尺度及供款與入息比率上限就買不到樓，
又只是道聽途說， 以為部分地區樓價水平必定高， 卻沒有實際了解， 多看單位。
事實上， 鍾學良早年曾因炒股而焦頭爛額， 欠下20萬債項。 故他認為， 買樓並不一定要靠買股票來增加收入，
倘若經驗不足， 年輕人很容易輸錢。 他指， 想資產增值的話， 可嘗試買基金， 至少有風險評級作參考。
2573 觀看 
